ZMIANY W OPODATKOWANIU FUNDACJI RODZINNYCH 2026

Data publikacji: 10-11-2025

Prosimy o zapoznanie się z najważniejszymi (planowanymi) zmianami w opodatkowaniu fundacji rodzinnych, które mają zostać wprowadzone od 2026r.

Opodatkowanie sprzedaży aktywów nabytych od podmiotów powiązanych

Dochody ze sprzedaży aktywów nabytych od podmiotów powiązanych przed upływem 36 miesięcy licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie zostaną opodatkowane stawką CIT 19%. Zasada dotyczyć będzie mienia nabytego przez fundację rodzinną począwszy od 01-01-2026r.

chodzi o wszelkiego rodzaju aktywa, np.: papiery wartościowe, nieruchomości, udziały w innych podmiotach

opodatkowaniu będą podlegały aktywa nabyte odpłatnie jak i nieodpłatnie (darowizny)

regulacja ta odwołuje się do podmiotów powiązanych w rozumieniu cen transferowych

Opodatkowanie przychodów z najmu krótkoterminowego

Przychody z najmu i dzierżawy BUDYNKÓW MIESZKALNYCH, LOKALI MIESZKALNYCH oraz ich części będą zwolnione z opodatkowania wyłącznie gdy będą wynajmowane bezpośrednio przez fundację na cele mieszkaniowe. Opodatkowaniu będą więc podlegać przychody z tytułu świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU 55), tzw. wynajem krótkoterminowy. To na fundacji będzie ciążył obowiązek udowodnienia, że wskazane nieruchomości wynajmowane są bezpośrednio i wyłącznie na cele mieszkaniowe (wynajem długoterminowy). Wynajem wskazanych nieruchomości na inne cele będzie podlegał opodatkowaniu stawką 19% CIT. Należy zauważyć, że wynajem innych nieruchomości niż mieszkalne, np.: lokali użytkowych nadal będzie mógł korzystać ze zwolnienia.

Powrót