PLANOWANE ZMIANY W OPODATKOWANIU FUNDACJI RODZINNYCH 2026

Aktualizacja: 27-12-2025 / Data publikacji: 10-11-2025

Ostatecznie poniższe zmiany nie wejdą w życie w 2026r. na skutek weta Prezydenta.

Opodatkowanie sprzedaży aktywów nabytych od podmiotów powiązanych

Dochody ze sprzedaży aktywów nabytych od podmiotów powiązanych przed upływem 36 miesięcy licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło ich nabycie zostaną opodatkowane stawką CIT 19%. Zasada dotyczyć będzie mienia nabytego przez fundację rodzinną począwszy od 01-01-2026r.

chodzi o wszelkiego rodzaju aktywa, np.: papiery wartościowe, nieruchomości, udziały w innych podmiotach

opodatkowaniu będą podlegały aktywa nabyte odpłatnie jak i nieodpłatnie (darowizny)

regulacja ta odwołuje się do podmiotów powiązanych w rozumieniu cen transferowych

Opodatkowanie przychodów z najmu krótkoterminowego

Przychody z najmu i dzierżawy BUDYNKÓW MIESZKALNYCH, LOKALI MIESZKALNYCH oraz ich części będą zwolnione z opodatkowania wyłącznie gdy będą wynajmowane bezpośrednio przez fundację na cele mieszkaniowe. Opodatkowaniu będą więc podlegać przychody z tytułu świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem (PKWiU 55), tzw. wynajem krótkoterminowy. To na fundacji będzie ciążył obowiązek udowodnienia, że wskazane nieruchomości wynajmowane są bezpośrednio i wyłącznie na cele mieszkaniowe (wynajem długoterminowy). Wynajem wskazanych nieruchomości na inne cele będzie podlegał opodatkowaniu stawką 19% CIT. Należy zauważyć, że wynajem innych nieruchomości niż mieszkalne, np.: lokali użytkowych nadal będzie mógł korzystać ze zwolnienia.

Powrót